FP3級過去問題 2018年9月学科試験 問53

問53

建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、集会においては、区分所有者および議決権の各（）以上の多数により、建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議をすることができる。
  1. 3分の2
  2. 4分の3
  3. 5分の4
123
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正解　3

問題難易度
肢17.7%
肢27.7%
肢384.6%

分野

科目：E.不動産
細目：3.不動産に関する法令上の規制

解説

区分所有建物とは、分譲マンションのように、構造上区分された各部分が所有権の対象となり、それぞれ独立して住居・店舗・事務所・倉庫等の用途に使用することができる建物です。区分所有建物の権利関係について定めた法律が「区分所有法」です。

区分所有法の規定によれば、建替え決議を目的とする集会において"区分所有者"及び"その議決権"の各5分の4以上の賛成があれば、建物を取り壊し、新しい建物を新築することを可能にしています。

したがって（）には5分の4が入ります。
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