FP3級 2016年9月 実技(金財:個人)問10

【この問題にはが用意されています。読んでから回答してください。】

問10

Aさんが甲土地に建築面積150㎡、延べ面積300㎡の賃貸アパートを建築する場合、当該アパートの建ぺい率は、次のうちどれか。
  1. 50%
  2. 60%
  3. 200%

正解 1

分野

科目:E.不動産
細目:3.不動産に関する法令上の規制

解説

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合であり、建築基準法によって用途地域ごとの値が規定されています。もし100㎡の敷地があり、建ぺい率が50%ならば、その上に建築できるのは投影面積が50㎡までの建築物というように制限されます。
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甲土地の総面積は「20m×15m=300㎡」であり、賃貸アパートの建築面積は150㎡であるため、

 建ぺい率=150㎡÷300㎡=0.5=50

になります。よって[1]が正解です。