自営業を営むAさん（58歳）は、土地を購入して賃貸アパートを建築したいと考えており、候補地として設例の甲土地の情報を入手した。
　甲土地および計画建物の概要は、以下のとおりである。

〈甲土地および計画建物の概要〉【甲土地の概要】

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域

指定建ぺい率

60％

指定容積率

200％

前面道路幅員による容積率の制限

前面道路幅員×4／10

防火規制

指定なし

相続税評価額

4,800万円

固定資産税評価額

4,200万円

【建築予定の賃貸アパートの概要】

構造・規模

鉄骨造・2階建て

延べ面積

300㎡

総戸数

10戸

建築費

1億円

• 指定建ぺい率および指定容積率とは、それぞれ都市計画において定められた数値である。
• 上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。