FP3級 2015年5月 実技(金財:個人)問11

【この問題にはが用意されています。読んでから回答してください。】

問11

《設例》の〈建築予定の賃貸アパートの概要〉に基づいてAさんが賃貸アパートを建築し、経営した場合の純利回り(NOI利回り)を算出する計算式は、次のうちどれか。
  1. 700万円-200万円5,000万円×100
  2. 700万円5,000万円×100
  3. 700万円-200万円700万円×100

正解 1

分野

科目:E.不動産
細目:7.不動産の有効活用

解説

純利回り(NOI利回り)は、年間利益を投資額で除して求められる収益性の指標です。

 純利回り(NOI利回り)(%)=(年間収入合計-年間経費)÷総投資額×100

<設例>を参照すると、年間賃料収入700万円、年間実質費用200万円、投資額g5,000万円とあるので、純利回り(NOI利回り)は、

 (700万円-200万円)÷5,000万円×100=10

したがって正解は[2]です。