FP3級 2015年5月 実技（金財:個人）問11
問11
《設例》の〈建築予定の賃貸アパートの概要〉に基づいてAさんが賃貸アパートを建築し、経営した場合の純利回り（NOI利回り）を算出する計算式は、次のうちどれか。- 700万円－200万円5,000万円×100
- 700万円5,000万円×100
- 700万円－200万円700万円×100
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正解 1
分野
科目：E.不動産細目：7.不動産の有効活用
解説
純利回り（NOI利回り）は、年間利益を投資額で除して求められる収益性の指標です。
純利回り(NOI利回り)(%)＝年間収入合計－年間経費総投資額×100
＜設例＞を参照すると、年間賃料収入700万円、年間実質費用200万円、投資額g5,000万円とあるので、純利回り(NOI利回り)は、
700万円－200万円5,000万円×100＝10％
したがって正解は[1]です。
純利回り(NOI利回り)(%)＝年間収入合計－年間経費総投資額×100
＜設例＞を参照すると、年間賃料収入700万円、年間実質費用200万円、投資額g5,000万円とあるので、純利回り(NOI利回り)は、
700万円－200万円5,000万円×100＝10％
したがって正解は[1]です。
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