甲土地を所有しているAさんは、甲土地上に賃貸アパートを建築することを検討している。
　甲土地の概要および建築予定の賃貸アパートの概要は、以下のとおりである。

〈甲土地の概要〉

用途地域

第一種住居地域

指定建ぺい率

60％

指定容積率

200％

前面道路幅員による容積率の制限

前面道路幅員×4／10

防火規制

防火地域

〈建築予定の賃貸アパートの概要〉

構造

鉄骨造2階建て

規模

ワンルームアパート（8戸）

投資額

5,000万円

年間賃料収入

700万円

年間実質費用

200万円

• 上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。