FP3級 2015年5月 実技(金財:個人)

【第4問】次の設例に基づいて、下記の各問(《問10》~《問12》)に答えなさい。
 甲土地を所有しているAさんは、甲土地上に賃貸アパートを建築することを検討している。
 甲土地の概要および建築予定の賃貸アパートの概要は、以下のとおりである。

〈甲土地の概要〉
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用途地域
第一種住居地域
指定建ぺい率
60%
指定容積率
200%
前面道路幅員による容積率の制限
前面道路幅員×4/10
防火規制
防火地域

〈建築予定の賃貸アパートの概要〉
構造
鉄骨造2階建て
規模
ワンルームアパート(8戸)
投資額
5,000万円
年間賃料収入
700万円
年間実質費用
200万円
  • 上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。