不動産の譲渡に係る税金（全83問中45問目）

No.45

「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けるためには、譲渡資産の譲渡対価の額が（）以下でなければならない。
  1. 6,000万円
  2. 1億円
  3. 1億5,000万円
2015年5月試験　問54
123
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正解　2

問題難易度
肢115.2%
肢273.7%
肢311.1%

分野

科目：E.不動産
細目：5.不動産の譲渡に係る税金

解説

「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」は、自宅の建物と敷地を売って、別の自宅に買い替えたときに、旧宅を売ったことにより生じた譲渡益に対する課税を繰り延べることができる制度です。適用を受けるには主に以下の条件があります。
  • 譲渡資産の所有期間が譲渡した年の1月1日時点において10年を超えていること
  • 居住期間が10年以上であること
  • 譲渡対価が1億円以下であること
  • 新たに取得した自宅の床面積が50㎡以上であること
  • 「3,000万円の特別控除」や「軽減税率の特例」の適用を受けていないこと
この特例の適用を受けることができるのは、旧宅の譲渡対価が1億円以下である場合に限られます。したがって[2]が適切です。
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