FP3級 2026年5月 実技(FP協会:資産設計)問11
問11
借地借家法に基づく借家権に関する下表の空欄(ア)~(ウ)にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。なお、「公正証書による等書面」には電磁的記録によるものを含むものとする。

- (ア)1年 (イ)期間満了により終了 (ウ)公正証書による等書面
- (ア)1年 (イ)更新できる (ウ)公正証書による等書面
- (ア)3年 (イ)期間満了により終了 (ウ)公正証書に限られる
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正解 1
分野
科目:E.不動産細目:2.不動産の取引
解説
〔(ア)について〕
普通借家契約では、1年未満の契約期間を定めた場合、期間の定めがないものとみなされます。期間の定めがない賃貸借では、貸主・借主のどちらもいつでも解約を申し入れることができます。
〔(イ)について〕
定期借家契約は、期間満了により終了し、契約の更新がないタイプの借家契約です。ただし、当事者の合意により再契約という形で賃貸借関係を継続することは可能です。
〔(ウ)について〕
定期借家契約は、公正証書による等書面(電磁的記録を含む)で行う必要があります。公正証書は例示なので、書面で行えば足ります。
したがって適切な組合せは[1]です。
普通借家契約では、1年未満の契約期間を定めた場合、期間の定めがないものとみなされます。期間の定めがない賃貸借では、貸主・借主のどちらもいつでも解約を申し入れることができます。
〔(イ)について〕
定期借家契約は、期間満了により終了し、契約の更新がないタイプの借家契約です。ただし、当事者の合意により再契約という形で賃貸借関係を継続することは可能です。
〔(ウ)について〕
定期借家契約は、公正証書による等書面(電磁的記録を含む)で行う必要があります。公正証書は例示なので、書面で行えば足ります。
したがって適切な組合せは[1]です。
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