問52 建蔽率 2025年5月学科試験

FP3級過去問題 2025年5月学科試験問52

下記の200㎡の土地に建築面積100㎡、延べ面積150㎡の2階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、（）である。

問題難易度

肢166.7%
肢230.7%
肢32.6%

建蔽率（けんぺいりつ）とは、敷地面積に対する建築面積の割合であり、建築基準法と都市計画によって用途地域ごとの値が規定されています。仮に100㎡の敷地があり、建ぺい率が50％ならば、その上に建築できるのは投影面積が50㎡までの建築物というように制限されます。

設問のケースでは、敷地面積200㎡、建築面積100㎡なので、

　100㎡÷200㎡＝0.5＝50％

したがって[1]が適切です。