FP3級 2022年9月 実技(FP協会:資産設計)問6
問6
建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建築する場合の延べ面積(床面積の合計)の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。![06.png/image-size:560×287](img/06.png)
- 180㎡
- 1,200㎡
- 1,260㎡
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正解 2
分野
科目:E.不動産細目:3.不動産に関する法令上の規制
解説
建物の延べ面積の限度は「敷地面積×容積率」で決定されます。そして、その敷地の前面道路の幅員が12m未満の場合、容積率には次の2つのうち小さいほうが適用されます。
300㎡×400%=1,200㎡
したがって[2]が正解です。
- 指定容積率
- 前面道路の幅×法定乗数
300㎡×400%=1,200㎡
したがって[2]が正解です。
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