定期借地権には以下の種類があります。〔(ア)について〕
一般定期借地権は存続期間を50年以上としなければなりません。

〔(イ)について〕
事業用定期借地権等の契約は公正証書で行わなくてはなりません。

〔(ウ)について〕
建物譲渡特約付借地権は、存続期間の満了時に借地上の建物を相当な対価で土地所有者が買い取ることを約束する定期借地権です。定期借地権は、存続期間の満了時に建物を取り壊して更地で返還するのが基本ですが、建物譲渡特約付借地権だけは建物の使用が継続されます。

したがって、(ア)50、(イ)公正証書、(ウ)土地所有者 となる[3]の組合せが適切です。