FP3級過去問題 2020年9月学科試験 問53

問53

宅地または建物の売買または交換の媒介契約のうち、()では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることが禁じられているが、()では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることができる。
  1. ① 専任媒介契約  ② 一般媒介契約
  2. ① 一般媒介契約  ② 専任媒介契約
  3. ① 専任媒介契約  ② 専属専任媒介契約

正解 1

問題難易度
肢183.6%
肢210.9%
肢35.5%

解説

媒介契約とは、不動産業者に仲介を依頼するにあたり、依頼者と不動産業者の間で結ばれる契約です。宅地建物取引業法では売買と交換の媒介契約について定めています。

媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、次のような違いがあります。
まず他業者の依頼が可能なのは一般媒介契約だけなので、②は一般媒介契約になります。そして①には他業者への依頼が禁止されている専任媒介契約または専属専任媒介契約が入りますが、選択肢の中で②を一般媒介契約としているのが[1]だけなので、これが正解となります。

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