個人が土地・建物を譲渡した場合は、分離課税の譲渡所得となります。また譲渡所得は、所有していた期間により短期または長期に区分され、税率が異なります。本問では土地を2016年1月16日に取得し、2023年12月16日に譲渡しています。取得日の翌日から譲渡した年の1月1日までの期間が「5年超」ですので、長期譲渡所得（所得税率15％）として計算します。

譲渡所得に係る所得税額は、次の計算式により求められます。

　譲渡所得の金額＝譲渡収入金額－(取得費^※＋譲渡費用)
　譲渡所得の金額×税率＝所得税額

＜資料＞の金額を当てはめると、

　譲渡所得の金額＝5,000万円－2,000万円－700万円＝2,300万円
　所得税額＝2,300万円×15%＝345万円

以上より[1]が正解です。

※取得費は、譲渡収入金額に5％を乗じた概算取得費を使用することもできますが、「5,000万円×5%＝250万円＜2,000万円」ですので、より有利な2,000万円で計算します。