FP3級 2017年9月 実技(金財:個人)問12

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問12

民法における瑕疵担保責任に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
  1. Aさんが甲マンションに入居後、隠れた瑕疵が判明し、AさんがXさんの瑕疵担保責任に基づく損害賠償の請求をする場合、Aさんはその隠れた瑕疵があることを知った時から1年以内に権利を行使しなければならない。
  2. 民法における瑕疵担保責任は強行規定であるため、XさんおよびAさんの合意があっても、「売主は瑕疵担保責任を負わない」とする特約は無効である。
  3. Xさんは、甲マンションに隠れた瑕疵があることを知らなかった場合、その瑕疵について瑕疵担保責任を負う必要はない。

正解 1

分野

科目:E.不動産
細目:2.不動産の取引

解説

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