〔①について〕
建築面積の限度は「敷地面積×建ぺい率」の式で求めますが、建ぺい率が緩和される条件があるため、これを考慮する必要があります。設例には「指定建ぺい率：60％」とありますが、※に『甲土地は、建ぺい率の緩和について特定行政庁が指定する角地である』とあるため、緩和措置により＋10％され70％となります。敷地面積が150㎡なので、①最大の建築面積は、

　150㎡×70％＝105㎡

〔②について〕
延べ床面積の限度は「敷地面積×容積率」の式で求めます。そして、その敷地の前面道路の幅員が12ｍ未満の場合、容積率には次の2つのうち小さいほうが適用されます。

• 指定容積率
• 前面道路の幅×法定乗数

設問の事例では、指定容積率が200％、前面道路の幅×法定乗数が「6ｍ×0.4＝2.4＝240％」なので、容積率は2つを比べて小さい200％となります。敷地面積が150㎡なので、②最大の延べ床面積は、

　150㎡×200％＝300㎡

以上より[2]の組合せが適切です。