FP3級過去問題 2016年1月学科試験 問24
問24
固定資産税における小規模住宅用地（住宅用地で住宅1戸当たり200㎡以下の部分）の課税標準については、当該住宅用地に係る固定資産税の課税標準となるべき価格の6分の1の額とする特例がある。広告
正解 ○
問題難易度
○76.5%
×23.5%
×23.5%
分野
科目：E.不動産細目：4.不動産の取得・保有に係る税金
解説
固定資産税は、その年の1月1日時点に土地・建物等を所有している者に対して市町村から課税される税金です。固定資産税額は課税標準に税率（標準税率は1.4％）を乗じて算出されますが、住宅用地に関しては課税標準を減額して計算する特例があります。- 小規模住宅用地（200㎡以下の部分）
- 課税標準＝固定資産税評価額となるべき価格×1／6
- 一般の住宅地（200㎡超の部分）
- 課税標準＝固定資産税評価額×1／3
例えば、面積が300㎡であり、固定資産税評価額が3,600万円の住宅用地があったならば、200㎡の部分は1／6、200㎡超の部分は1／3に減額して計算を行います。したがって課税標準は以下のように算出されます。
3,600万円×200㎡300㎡×1／6＋3,600万円×100㎡300㎡×1／3
＝2,400万円×1／6＋1,200万円×1／3
＝400万円＋400万円
＝800万円