FP3級 2015年9月 実技(金財:個人)問11

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問11

物件Yを購入する場合の留意点に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
  1. Aさんが宅地建物取引業者の媒介により物件Yを購入する場合、一般に、買主であるAさんには仲介手数料の負担が生じる。
  2. Aさんが物件Yの売買契約の締結に際して、Xさんに対し解約手付を交付した場合、Xさんが契約の履行に着手するまでは、Aさんはその手付金を放棄して契約を解除することができる。
  3. Aさんが物件Yの購入に際して、Xさんとの間で「売主は瑕疵担保責任を負わない」とする旨の特約を付けて売買契約を締結した場合、その特約は原則として無効である。

正解 3

分野

科目:E.不動産
細目:2.不動産の取引

解説

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