FP3級 2015年1月　実技（金財:個人）問11

【この問題にはが用意されています。読んでから回答してください。】

問11

Aさんが賃貸アパートを建築・保有する場合の税金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
  1. Aさんが建築した賃貸アパートの建物に課される不動産取得税の標準税率は、5％である。
  2. Aさんが建築した賃貸アパートの建物について所有権の保存登記を行う場合、登録免許税は課されない。
  3. Aさんが建築した賃貸アパートの建物およびその敷地に係る固定資産税の課税標準の基礎となる価格（固定資産税評価額）の評価替えは、原則として、3年に1度行われる。
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正解　3

分野

科目：E.不動産
細目：6.不動産の賃貸

解説

  1. 不適切。不動産取得税の標準税率は本則4％です。ただし、住宅用以外の建物を除いて3％とする特例が適用中です。
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  2. 不適切。登録免許税は、所有権の保存登記でも課税されます。登録免許税が課されないのは表題登記です。
  3. [適切]。固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税の基準となる評価額で、原則として3年ごとの基準年度において評価替えが行われます。
したがって適切な記述は[3]です。
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