Aさん（50歳）は、賃貸アパートを経営することを検討している。Aさんが賃貸アパートの建築用地について物件情報を収集したところ、Bさんが所有する甲土地が売却中であることを知った。
　甲土地の概要は、以下のとおりである。

〈甲土地の概要〉

用途地域

第一種中高層住居専用地域

指定建ぺい率

60％

指定容積率

200％

前面道路幅員による容積率の制限

前面道路幅員× 4／10

防火規制

防火地域

• 上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。