問30 相続税における貸宅地の評価額 2010年1月学科試験

FP3級過去問題 2010年1月学科試験問30

相続税に係る財産評価にあたり、他人に貸し付けられ、借地権（定期借地権等を除く）が設定されている宅地の価額は、原則として、「自用地としての価額×(1－借地権割合)」により算出される。

問題難易度

○67.4%
×32.6%

自分の所有する土地を借地権の設定などで他人に貸している場合、貸主側の財産評価では、その土地を貸宅地として評価します。貸宅地の価額は、自用地とした場合の価額を「自用地価額」とすると、以下の算式で計算されます。

　自用地価額×(1－借地権割合)

したがって記述は[適切]です。