相続財産の評価（不動産）（全32問中25問目）
No.25
相続税の計算において、貸家の敷地の用に供されている宅地（貸家建付地）の価額は、（）の算式により評価する。- 自用地としての価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
- 自用地としての価額×(1－借地権割合)
- 自用地としての価額×(1－借家権割合)
2011年9月試験 問59
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正解 1
問題難易度
肢174.2%
肢212.6%
肢313.2%
肢212.6%
肢313.2%
分野
科目：F.相続・事業承継細目：6.相続財産の評価（不動産）
解説
貸家建付地とは、自分の所有する土地にアパートなどの貸家が建てられている場合の、その敷地のことをいいます。貸家建付地の価額は、自用地とした場合の価額を「自用地価額」とすると、自用地価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
の算式で計算されます。したがって[1]が適切です。
なお、[2]は貸宅地の算式であるため、[3]は"借家権割合"を乗じているため誤りです。
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