FP3級過去問題 2021年9月学科試験 問60

問60

貸家建付地の相続税評価額は、（）の算式により算出される。
  1. 自用地としての価額×(1－借地権割合×賃貸割合)
  2. 自用地としての価額×(1－借家権割合×賃貸割合)
  3. 自用地としての価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
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正解　3

問題難易度
肢19.2%
肢218.9%
肢371.9%

分野

科目：F.相続・事業承継
細目：6.相続財産の評価（不動産）

解説

貸家建付地とは、自分の所有する土地にアパートなどの貸家が建てられている場合の、その敷地のことをいいます。
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貸家建付地の相続税評価額は、自用地とした場合の価額を「自用地価額」とすると、

　自用地価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

の算式で計算します。

したがって[3]が適切です。
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