相続財産の評価（不動産）（全32問中12問目）
No.12
貸家の敷地の用に供されている宅地（貸家建付地）の相続税評価額は、（）の算式により評価する。- 自用地としての価額×(1－借地権割合)
- 自用地としての価額×(1－借家権割合×賃貸割合)
- 自用地としての価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
2018年1月試験 問60
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正解 3
問題難易度
肢17.6%
肢228.2%
肢364.2%
肢228.2%
肢364.2%
分野
科目：F.相続・事業承継細目：6.相続財産の評価（不動産）
解説
貸家建付地とは、自分の所有する土地にアパートなどの貸家が建てられている場合の、その敷地のことをいいます。貸家建付地の価額は、自用地とした場合の価額を「自用地価額」とすると、自用地価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
の算式で計算されます。したがって[3]が適切です。なお、[1]は貸宅地の算式、[2]は"借家権割合"を乗じているため貸家の算式です。
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