FP3級 2023年5月　実技（FP協会:資産設計）問7

問7

井上さんは、下記＜資料＞の物件の購入を検討している。この物件の購入金額（消費税を含んだ金額）として、正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載されている金額は消費税を除いた金額であり、消費税率は10％として計算すること。また、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

＜資料＞
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  1. 5,200万円
  2. 5,300万円
  3. 5,500万円
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正解　1

分野

科目：E.不動産
細目：2.不動産の取引

解説

建物の代金には消費税がかかりますが、土地取引は消費税法上の非課税取引に該当するため、土地の代金には消費税がかかりません。この点に注意して計算する必要があります。
建物の代金
2,000万円×1.10＝2,200万円
土地の代金
3,000万円
したがって、上記2つを合計した「2,200万円＋3,000万円＝5,200万円」が物件の購入金額となります。
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