FP3級過去問題 2022年5月学科試験 問51
問51
相続税路線価は、相続税や（①）を算定する際の土地等の評価額の基準となる価格であり、地価公示法による公示価格の（②）を価格水準の目安として設定される。- ① 不動産取得税 ② 70％
- ① 贈与税 ② 70％
- ① 贈与税 ② 80％
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正解 3
問題難易度
肢113.6%
肢225.8%
肢360.6%
肢225.8%
肢360.6%
分野
科目：E.不動産細目：1.不動産の見方
解説
相続税路線価は、道路に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額（千円単位）を示したものであり、贈与や相続により土地を取得した際に贈与税や相続税の評価額として用いられる地価です。毎年1月1日時点を価格判定の基準日としており、7月に国税庁が公表しています。相続税路線価は、公示価格の80%を目安に設定されています。したがって、①贈与税、②80％ となる[3]の組合せが適切です。
【参考】
相続税路線価は一般的に時価よりも低くなるので、土地にして贈与・相続すれば現金そのままよりも税負担は軽くなります。このため不動産の購入は相続・贈与対策の王道と言われています。なぜ公示価格より低くなっているかというと、時価が公示価格を下回ってしまうことによる過大な税負担を避けるための政策的配慮だとされています（諸説あり）。
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