建築面積の最高限度は「敷地面積×建蔽率」の式で求めます。建築面積の限度を問う問題では、建蔽率の緩和要件を考慮する必要がありますが、本問では特段関係する事項はありません。

設問の土地は、敷地面積が300㎡、指定建蔽率が80％ですので、建築面積の限度は、

　300㎡×80％＝240㎡

したがって[1]が正解です。[2]と[3]は敷地面積より広いので、建築面積の最高限度の意味が分かっていれば計算しなくても正解できますね。