FP3級過去問題 2021年3月学科試験 問21
問21
土地の登記記録の権利部（乙区）には、所在や地積など、土地の表示に関する事項が記録される。広告
正解
分野
科目：E.不動産細目：1.不動産の見方
解説
不動産登記簿は、土地や建物の物理的情報（所在・面積など）のほか、所有者の住所・氏名などを記録された公の帳簿です。土地と建物の権利関係を誰でもわかるようにし、取引の安全と円滑を図るために一般に公開されています。登記記録は、1筆の土地・1個の建物ごとに、土地や建物の物理的情報を記録する「表題部」と、権利に関する情報を記録する「権利部」に区分して作成されています。さらに権利部は「甲区」と「乙区」に区分されています。
- 表題部
- 土地や建物を識別するための情報が記録される。
土地なら所在地・地番・地目・地積等、建物なら所在地・家屋番号・建物の種類／構造・名称等 - 権利部（甲区）
- 所有権に関する事項が記録される。
- 権利部（乙区）
- 所有権以外の権利（抵当権、賃借権、配偶者居住権など）に関する事項が記録される。
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