FP3級 2021年1月 実技(FP協会:資産設計)問7

問7

米田さんは、下記<資料>の物件の購入を検討している。この物件の購入金額(消費税を含んだ金額)として正しいものはどれか。なお、<資料>に記載されている金額は消費税を除いた金額であり、消費税率は10%として計算すること。また、売買に係る諸経費については一切考慮しないこととする。
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  1. 5,750万円
  2. 5,800万円
  3. 6,050万円

正解 1

分野

科目:E.不動産
細目:2.不動産の取引

解説

建物の代金には消費税がかかりますが、土地取引は消費税法上の非課税取引に該当するため、土地代金には消費税がかかりません。この点を注意して計算する必要があります。
建物の代金
2,500万円×1.10=2,750万円
土地の代金
3,000万円
したがって、上記2つを合計した「2,750万円+3,000万円=5,750万円」が物件の購入金額となります。