FP3級過去問題 2019年5月学科試験 問34

問34

中古住宅を取得する際に長期固定金利住宅ローンのフラット35(買取型)を利用するためには、当該住宅の購入価額が消費税相当額を含めて()以下である必要がある。
  1. 5,000万円
  2. 8,000万円
  3. 1億円

正解 3

解説

フラット35は、民間金融機関の融資した住宅ローンを住宅金融支援機構が譲り受け、そのローンを裏付けとして資金調達を行う仕組みの長期・固定金利の住宅ローン商品です。

フラット35については出題される論点が限られていましたが、中古住宅の取得でフラット35を利用する際の要件は初出題となります。

中古住宅については、新築住宅の要件に加えて消費税を含む購入価額が1億円以下、かつ、建築確認日が昭和56年6月1日以後又は耐震評価基準などに適合という要件を満たす必要があります。したがって[3]が正解です。