建物の延べ面積の限度は「敷地面積×容積率」で決定されます。そして、その敷地の前面道路の幅員が12ｍ未満の場合、容積率には次の2つのうち小さいほうが適用されます。

• 指定容積率
• 前面道路の幅×法定乗数

設問の事例では、指定容積率が400％、前面道路の幅×法定乗数が「6ｍ×0.6＝3.6＝360％」なので、容積率は2つを比べて小さい360％となります。敷地面積が300㎡なので、延べ面積（床面積の合計）の最高限度は、

　300㎡×360％＝1,080㎡

したがって[2]が正解です。