FP3級過去問題 2018年9月学科試験 問23
問23
借地借家法の規定では、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）において、貸主に正当の事由があると認められる場合でなければ、貸主は、借主からの契約の更新の請求を拒むことができないとされている。広告
正解
問題難易度
○28.9%
×71.1%
×71.1%
分野
科目：E.不動産細目：2.不動産の取引
解説
定期建物賃貸借契約（定期借家契約）とは、契約時に賃貸借期間を定め、その期間の満了をもって必ず賃貸借が終了するタイプの借家契約です（貸主・借主の合意による再契約は可能）。契約終了の1年前から6カ月前までの間に、借主に対して期間満了で契約が終了する旨の事前通知を行えば、正当事由がなくても契約が更新されることはありません。したがって記述は[誤り]です。
記述のように、貸主が借主からの更新請求を拒絶するのに正当事由が必要とされるのは普通借家契約のほうです。
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