FP3級 2018年5月学科試験 問53

問53

幅員6ｍの市道に12ｍ接し、面積が300㎡である敷地に、建築面積が120㎡、延べ面積が180㎡の2階建ての住宅を建築する場合、この住宅の建ぺい率は、（）となる。
  1. 40％
  2. 60％
  3. 100％
123
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正解　1

問題難易度
肢172.7%
肢226.2%
肢31.1%

分野

科目：E.不動産
細目：3.不動産に関する法令上の規制

解説

建蔽率（けんぺいりつ）とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合です。建築基準法によって用途地域ごとの値が規定されています。

　建蔽率(％)＝建築物の建築面積÷敷地面積×100

100㎡の敷地があり、建蔽率が50％ならば、その上に建築できるのは投影面積が50㎡までの建築物というように制限されます。
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設問のケースでは、敷地面積300㎡、建築面積120㎡なので、

　120㎡÷300㎡×100＝40％

したがって[1]が適切です。
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