個人が土地・建物を譲渡した場合は、分離課税の譲渡所得となります。また譲渡所得は、所有していた期間により短期または長期に区分され、税率が異なります。本問の井川さんは土地・建物を2018年5月5日に取得し、2023年8月10日に譲渡しています。取得日の翌日（2018年5月6日）から譲渡した年（2023年）の1月1日までの期間は「5年以下」ですので、短期譲渡所得として計算します。

譲渡所得に係る所得税額は、次の計算式により求められます。

　譲渡収入金額－(取得費＋譲渡費用)＝譲渡所得の金額
　譲渡所得の金額×税率＝所得税額

また、本問では3,000万円の特別控除の適用を受けられるとあるので、譲渡所得の金額から3,000万円を控除できます。そして、短期譲渡所得に該当するので税率は30％です。

以上を考慮した計算式は次のとおりです。

　(9,000万円－5,300万円－3,000万円)×30％＝210万円

よって正解は[3]の算式となります。