FP3級過去問題 2013年9月学科試験 問51

問51

下記の2,000㎡の土地に建築物を建築する場合の最大延べ面積は、()である。
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  1. 1,100㎡
  2. 3,000㎡
  3. 4,000㎡

正解 2

解説

建物の延べ床面積の限度は、「敷地面積×容積率」で決定されます。そして、その敷地の前面道路の幅員が12m未満の場合は、容積率には、次の2つのうち小さい方が適用されます。
  • 指定容積率
  • 前面道路の幅×法定乗数
前面道路が12mなので指定容積率を使用します。また敷地が容積率の異なる2以上の地域に敷地がまたがる場合には、それぞれの延べ面積を計算してそれを合計します。

 1,000㎡×2+1,000㎡×1=3,000

したがって[2]が正解です。