FP3級過去問題 2009年5月学科試験 問51

問51

借地借家法の規定上、いわゆる普通借地権を更新する場合において、その期間は、借地権設定後の最初の更新では更新の日から()、それ以降の更新では()とされる。ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときはその期間とされる。
  1. ① 20年  ② 15年
  2. ① 20年  ② 10年
  3. ① 30年  ② 20年

正解 2

解説

普通借地権とは、借地権のうち契約期間の更新があるものをいいます(定期借地権以外の借地権)。
普通借地権の契約期間は、借地借家法により最低30年以上と決まっています。また借地人が契約更新を求めた場合、貸主は同一の条件で契約を更新しなければならず、正当事由がなければこれを拒むことはできません。また、1度目の更新では20年以上、2度目以降の更新では10年以上の契約期間にしなければならないことが定められています。
①には20年、②には10年が入るので適切な組合せは[2]です。