相続財産の評価（不動産）（全32問中27問目）

No.27

自己の所有する土地の上にその人自身が所有する建物があり、その建物を他に貸し付けている場合、相続財産評価上、その土地のことを貸家建付地という。
2010年9月試験　問30
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正解　

問題難易度
○84.7%
×15.3%

分野

科目：F.相続・事業承継
細目：6.相続財産の評価（不動産）

解説

相続税評価における土地の区分には、大きく分けて次の4つがあります。
自用地
土地の所有者が自ら使用している土地（更地含む）
借地権
借地権等の設定を受けて借りている土地
貸宅地
借地権の設定をして貸している土地
貸家建付地
土地所有者自らが所有する貸家の敷地となっている土地
設問では、Aさんの所有する土地に、Aさんの所有する賃貸物件が建っているため「貸家建付地」に該当します。貸家建付地は相続財産評価上、自用地よりも低く評価されるので相続税対策として利用されることがあります。

したがって記述は[適切]です。
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