不動産の取引（全105問中36問目）

No.36

借地借家法の規定によれば、建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約を除く）において、（）未満の期間を賃貸借期間として定めた場合、期間の定めがない賃貸借とみなされる。
  1. 1年
  2. 1年6カ月
  3. 2年
2019年1月試験　問52
123
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正解　1

問題難易度
肢182.3%
肢210.1%
肢37.6%

分野

科目：E.不動産
細目：2.不動産の取引

解説

定期でない建物の賃貸借契約（普通借家契約）は、契約期間の満了時に借主が更新を請求した場合には、貸主が正当な事由をもって拒絶しない限り、契約が更新されるタイプの借家契約です。借地借家法では、普通借家契約において期間を1年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなすと取り決めています。この場合、貸主・借主はいつでも解約申入れできますが、貸主からの解約申入れには正当事由が必要です。

したがって（）には1年が入ります。
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