FP3級 2026年5月学科試験 問25
問25
土地の有効活用において、事業受託方式は、有効活用の企画、建設会社の選定、建設資金の拠出および土地上に建設された建物の管理・運営のすべてをデベロッパーが行う土地活用の方式である。
広告
広告
正解
分野
科目：E.不動産細目：7.不動産の有効活用
解説
FP試験で問われる土地の活用方式には次の6種類です。- 自己建設方式
- 土地の所有者が計画、建築、運営などをすべて自分で行う
- 事業受託方式
- 専門業者に土地活用のすべてを委任する
- 土地信託方式
- 信託銀行に土地や建物を信託し、信託配当金を受け取る
- 等価交換方式
- 土地の所有者が提供した土地に、業者が建物を建築し、出資比率に応じて土地・建物の権利を配分する
- 建設協力金方式
- 入居予定のテナントから建設協力金を集め、それを元手に建物を建築し、建物を賃貸して賃料収入を得る
- 定期借地権方式
- 定期借地権を設定して土地を貸し、賃貸料を受け取る
広告
広告