FP3級過去問題 2024年1月学科試験 問25

問25

不動産投資に係る収益性を測る指標のうち、純利回り（NOI利回り）は、対象不動産から得られる年間の総収入額を総投資額で除して算出される。
広告

正解　

問題難易度
○45.2%
×54.8%

分野

科目：E.不動産
細目：7.不動産の有効活用

解説

投資の利回りとは、投資した金額に対する収益の割合をいい、「単純利回り」や「純利回り」などの算定方法があります。
単純利回り（表面利回り）
投資額に対する年間収入額の割合
●単純利回り(%)＝年間収入額÷投資額×100
純利回り（NOI※利回り）
投資額に対する年間利益額（年間収入額から年間支出額を除いた額）の割合
●純利回り(%)＝年間収入額－年間費用投資額×100
※Net Operating Incomeの略で純収益という意味です。
純利回り（NOI利回り）は、年間の利益額を投資額で除して求める利回りです。年間の総収入額を総投資額で除して算出されるのは表面利回りなので、記述は[誤り]です。
広告