FP3級過去問題 2022年1月学科試験 問51

問51

不動産の売買契約において、買主が売主に解約手付を交付した場合、売主は、（①）が契約の履行に着手するまでは、受領した手付（②）を買主に提供することで、契約の解除をすることができる。
  1. ① 買主　　② と同額
  2. ① 買主　　② の倍額
  3. ① 売主　　② と同額
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正解　2

問題難易度
肢112.8%
肢283.4%
肢33.8%

分野

科目：E.不動産
細目：2.不動産の取引

解説

買主から売主に対して解約手付の交付があったときは、当事者のいずれも相手方が契約の履行に着手するまでは、契約の解除をすることができます。この際、買主側・売主側のどちら側から契約解除を申し出たかによって相手方へ支払うべき額が異なります。
買主側からの解除
契約の際に売主に払った手付を放棄する
売主側からの解除
契約の際に買主から受領した手付の倍額を買主に対して現実に提供する
売主側から手付による契約解除を行うには、買主が契約の履行に着手する前に、手付の倍額を買主に支払わなければなりません。したがって[2]の組合せが適切です。
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