FP3級過去問題 2021年9月学科試験 問21

問21

土地の登記記録の表題部には、所有権に関する事項が記録される。

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問題難易度
32.8%
×67.2%

解説

不動産の登記記録(登記簿)とは、土地や建物の物理的情報(所在・面積など)のほか、所有者の住所・氏名などを記録した公の帳簿です。1区画の土地又は1個の建物ごとに「表題部」と「権利部」に区分して作成されています。さらに、権利部は甲区乙区に区分され、甲区には所有権に関する登記事項が、乙区には所有権以外の権利に関する登記事項がそれぞれ記録されています。
不動産登記記録の表題部は土地や建物の物理的状況が記録される部分で、具体的には以下の事項が記録されています。
土地
所在,地番,地目(土地の現況),地積(土地の面積)など
建物
所在,地番,家屋番号,種類,構造,床面積など
所有権に関する事項が記録されるのは権利部(甲区)ですから、記述は[誤り]です。