X県内の自宅で1人暮らしをしていたAさんは、2024年8月10日に病気により死亡した。Aさんの夫は10年前に他界しており、Aさんの相続に係る法定相続人は長男Bさんのみである。
　長男Bさんは、故郷であるX県内には住んでおらず、東京近郊の都市に自宅を保有し、居住している。長男Bさんは、将来的にX県に戻る予定がないため、Aさんが1人で暮らしていた実家（敷地および建物）については、相続手続が終了後、売却したいと思っている。
　Aさんの親族関係図等は、以下のとおりである。

＜Aさんの親族関係図＞＜Aさんの相続財産（相続税評価額）＞

1. 現預金：4,000万円
2. 自宅（実家）
   敷地（250㎡）：3,500万円
   建物（昭和55年築）：500万円
3. 賃貸アパート（全室、賃貸中）
   敷地（300㎡）：4,000万円（「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」適用前の相続税評価額）
   建物：3,000万円

• 上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。