FP3級過去問題 2017年9月学科試験 問49

問49

下記の〈資料〉において、所得税における不動産所得の金額の計算上生じた損失のうち、他の所得の金額と損益通算が可能な金額は、()である。
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  1. 40万円
  2. 50万円
  3. 90万円

正解 1

解説

所得税において、不動産所得は他の所得と損益通算が可能ですが、不動産所得の金額の計算上生じた損失のうち、以下のものについては損益通算の対象となりません。
  • 土地等を取得するために要した借入金の利子(建物はOK)
  • 別荘等の生活に通常必要でない資産の貸付けに係るもの
設問の〈資料〉には土地取得に係る利子が含まれているので、損益通算可能な金額はその利子分を差し引いて求めます。

 100-(150-10)=▲40

したがって40万円が適切です。