会社役員のAさん（64歳）は、Bさんから甲土地を購入して、その土地の上に賃貸アパート（居住用）を建築し、賃貸アパートの経営を始めたいと考えている。
　AさんがBさんから購入を予定している甲土地の概要は、以下のとおりである。

〈甲土地の概要〉

用途地域

第一種住居地域

指定建ぺい率

60%

指定容積率

200%

前面道路幅員による容積率の制限

前面道路幅員×4／10

防火規制

なし

• 指定建ぺい率および指定容積率とは、それぞれ都市計画において定められた数値である。
• 上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。