会社員のAさん（50歳）は、2023年10月に、母親の自宅およびその敷地（甲土地）を相続により取得した。Aさんはすでに自宅マンションを所有しているため、母親の自宅を取り壊し、甲土地に賃貸アパートを建築したいと考えている。
　甲土地の概要は、以下のとおりである。

〈甲土地の概要〉

用途地域

第一種中高層住居専用地域

指定建ぺい率

60％

指定容積率

200％

前面道路幅員による容積率の制限

前面道路幅員×4／10

防火規制

なし

• 指定建ぺい率および指定容積率とは、それぞれ都市計画において定められた数値である。
• 上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。