FP3級過去問題 2014年1月学科試験 問23

問23

建築物の敷地が建ぺい率の限度（指定建ぺい率）の異なる地域にわたる場合、敷地全体について、敷地の過半の属する地域の指定建ぺい率が適用される。
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正解　

問題難易度
○46.7%
×53.3%

分野

科目：E.不動産
細目：3.不動産に関する法令上の規制

解説

建築物の敷地が指定建ぺい率の異なる地域にわたる場合、その建ぺい率は、二つの地域の建ぺい率と敷地面積の割合を加重平均して（それぞれの大小を加味して）求めます。

例えば、建ぺい率70％の地域に敷地全体の30％が、建ぺい率60％の地域に敷地全体の70％が属していたならば、その敷地の建ぺい率は以下のように計算されます。

　0.3×0.7＋0.7×0.6
＝0.21＋0.42
＝0.63＝63％

したがって記述は[誤り]です。
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