FP3級過去問題 2013年5月学科試験 問16

問16

不動産を賃貸する際に受け取った敷金(後に全額返還を要するもの)は、不動産所得の金額の計算上、総収入金額に含めない。

正解 

解説

不動産所得は、不動産(土地・建物)の貸付けや不動産の権利の貸付けなどによる所得をいい、次の式で算出されます。

 不動産所得=総収入金額-必要経費

総収入金額には、住宅や店舗などの賃貸収入や駐車場収入などの不動産を賃貸したことで得る収入のほか、以下のようなものが含まれます。
  • 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの
  • 名義書換料、更新料など
  • 電気代、水道代などの共益費
敷金や保証金などのうち返還を要しないものは総収入金額に含まれますが、賃借人に返還するものについては総収入金額に含まれません

したがって記述は[適切]です。