FP3級過去問題 2011年5月学科試験 問23
問23
借地借家法上、建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約を除く）において、1年未満の期間を契約期間として定めた場合は、期間の定めのない契約とみなされる。広告
正解
問題難易度
○72.4%
×27.6%
×27.6%
分野
科目：E.不動産細目：2.不動産の取引
解説
建物の賃貸借契約（普通借家契約）は、契約期間の満了時に借主が更新を請求した場合には、貸主が正当な事由をもって拒絶しない限り、契約が更新されるタイプの借家契約です。借地借家法では、普通借家契約において期間を1年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなすと取り決めています。この場合、貸主・借主はいつでも解約申入れできますが、貸主からの解約申入れには正当事由が必要です。したがって記述は[適切]です。
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