ライフプランニングの考え方・手法（全60問中55問目）

No.55

年利率4％（固定金利）の住宅ローンを借り入れ、25年間にわたり毎年150万円を返済する計画の人が、返済額から借入元本を算出する場合には、「150万円×〔利率4％、期間25年の（）〕」により求めることができる。
  1. 年金終価係数（41.646）
  2. 資本回収係数（0.064）
  3. 年金現価係数（15.622）
2009年9月試験　問31
123
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正解　3

問題難易度
肢117.6%
肢226.3%
肢356.1%

分野

科目：A.ライフプランニングと資金計画
細目：3.ライフプランニングの考え方・手法

解説

住宅ローンで毎年定額を返済していくとき、借入元本や返済額の算出するために次の2つの係数が使うことができます。
資本回収係数
借入元本がわかっているとき、毎年の返済額を求める
→金融機関側が借入元本から毎年いくらを受け取れるかというイメージ
1/308.png/image-size:150×134
年金現価係数
毎年の返済額がわかっているとき、借入元本を求める
→金融機関側が毎年一定額を受け取るためにはいくら貸せばよいのか求めるイメージ
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返済額から借入元本を求めたい場合は年金現価係数を使用します。したがって[3]が適切です。

　1,500,000円×15.622＝23,433,000円
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