2010年1月試験 問30についての修正依頼
-さん
(No.1)
【問題文】
相続税に係る財産評価にあたり、他人に貸し付けられ、借地権（定期借地権等を除く）が設定されている宅地の価額は、原則として、「自用地としての価額×（１－借地権割合）」により算出される。
【解答】
○
となっているのですが、実際の借地権の宅地価額算出式は解説でも示されているとおり「自用地としての価額×借地権割合」ですから、実際の解答は×であるはずです。
なので、この問題・解答が適切であるためには「解答が×である」か、「問題文の”借地権”の部分が”貸宅地”と記されている」かのいずれかである必要があるのではないでしょうか？ どうかご確認よろしくお願いします。
2018.08.09 23:22
管理人
(No.2)
本問では、問題文中の「他人に貸し付けられ、」という部分から、貸主側（本人）からみた土地の評価であると判断できるので、貸宅地としての評価になるのではないでしょうか？
よって、算式は「自用地価額×(1－借地権割合)」になると考えております。
2018.08.10 10:07
-さん
(No.3)
ご指摘の部分を失念していたようです。そちらが書かれているように「他人に貸し付けられている」とあるのであれば、「自分の土地」＋「借地権を有する借主の建物」(貸宅地)となりますから、このままの解が妥当でしたね。
ご確認と返信、ありがとうございました。
2018.08.11 03:22
広告
返信投稿用フォーム
広告