不動産に関する法令上の規制（全140問中9問目）

No.9

都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、建築基準法に規定する道路に2ｍ以上接していなければならない。
2023年5月試験　問23
○×
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正解　○

問題難易度
○88.1%
×11.9%

分野

科目：E.不動産
細目：3.不動産に関する法令上の規制

解説

都市計画区域・準都市計画区域内に所在する建築物の敷地は、建築基準法上の道路に2ｍ以上接していなければならず、この条件を満たさない敷地には、原則として建築物を建築することができません。この建築基準法の規定を「接道義務」といい、主に災害時や急病時における緊急車両の通行を確保する目的があります。

建築基準法における「道路」は、同法42条1項で規定されている道で4ｍ以上のもの、または同2項で規定される4ｍ未満のもの（いわゆる2項道路）に限ります。

したがって記述は[適切]です。
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